概要

建築情報モデリング（Building Information Modeling）とは、建設プロジェクトに関する各種関連データをモデルの基礎として用い、建築モデルを構築する手法である。この手法は、可視化性、調整性、シミュレーション性、最適化性および図面出力可能性という5つの特徴を備えている。
建築モデルのデータは、さまざまなデジタル技術を基盤として建築情報モデル（BIM）に存在し、このデジタル情報モデルを各建築プロジェクトの基礎とし、関連する作業を行う。建築工事に関連するあらゆる作業は、この建築情報モデルからそれぞれ必要な情報を抽出でき、対応する作業を指導できるだけでなく、その作業に関する情報をモデルにフィードバックすることも可能である。
システムの特徴

1．可視化：可視化とは「見たものと同じ結果を得る」という形であり、景観図の表示やレポートの作成に利用できるだけでなく、プロジェクトの設計、建設、運営過程におけるコミュニケーションや議論、意思決定もすべて可視化された状態で行われます。
2．調整性：この問題の処理を支援でき、すなわちBIM（建築情報モデル）は建物建設の初期段階において、各専門分野間の衝突問題を調整し、調整データを生成して提供することが可能です。BIMの調整機能により、エレベーター井戸の配置と他の設計配設や空気量要件との調整、防火ゾーンと他の設計配設との調整、地下排水配設と他の設計配設との調整なども解決できます。
3．シミュレーション性：シミュレーション性とは、設計された建築物のモデルを模擬するだけでなく、現実世界で操作できないものを模擬することも可能である。設計段階において、BIMは設計時にシミュレーションが必要な要素に対して実験的な模擬を行うことができる。
4．最適化性：現在、BIMに基づく最適化では以下の作業が可能である：
（1）プロジェクト案の最適化：プロジェクト設計と投資収益性分析を統合し、設計変更が投資収益に与える影響をリアルタイムで計算できるようにする。
（2） 特殊プロジェクトの設計最適化：例えば、スカイロフト、カーテンウォール、屋根、広大な空間など、さまざまな場所に異形のデザインが見られますが、これらの部分は建物全体から見た割合ではそれほど大きくありません。しかし、投資額や作業量に対する割合は、前者の場合と比べてはるかに大きくなる傾向があります。また、通常は施工難度が高く、施工上の問題も多発する箇所です。こうした部分の設計および施工計画を最適化することで、工期やコストの大幅な改善が期待できます。
5．図面出力の可能性：BIMは、日常的に建築設計事務所が作成する建築設計図面や、部材加工用の図面など、さまざまな図面を出力することが可能です。